Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Heinsberg-Laffeld!
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1976 in Heinsberg-Laffeld erbaut. Das Haus verfügt über ein separates Treppenhaus, von dem aus die Wohneinheit im Erdgeschoss und die Wohneinheit im Obergeschoss, sowie das Kellergeschoss zu erreichen sind. Hinter dem Haus sorgt die Terrasse für einen gemütlichen Sitzbereich im Freien.
Raumaufteilung:
| Wohnung Erdgeschoss: | Gemeinsames Treppenhaus mit Zugang zur Erdgeschoss Wohnung, Treppenaufgang zu Obergeschoss Wohnung und Treppenabgang zum Kellergeschoss. Großzügiger Eingangsbereich; Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse; Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer; Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC |
Gemeinsames Treppenhaus mit Zugang zur Erdgeschoss Wohnung, Treppenaufgang zu Obergeschoss Wohnung und Treppenabgang zum Kellergeschoss. Großzügiger Eingangsbereich; Küche mit hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse; Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer; Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC | |
| Wohnung Obergeschoss: | Geräumiger Eingangsbereich; Küche mit Zugang zum Balkon; Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon; zwei Schlafzimmer; Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC |
Geräumiger Eingangsbereich; Küche mit Zugang zum Balkon; Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon; zwei Schlafzimmer; Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC | |
| Dachgeschoss: | Als Speicherfläche |
Als Speicherfläche | |
| Kellergeschoss: | Flur; Waschküche; Trockenraum; zwei Vorratsräume; Heizungsraum; Abstellraum; Treppenaufgang zum Gartengrundstück |
Flur; Waschküche; Trockenraum; zwei Vorratsräume; Heizungsraum; Abstellraum; Treppenaufgang zum Gartengrundstück |
Objektdetails
inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung als Ölzentralheizung aus ca. 1997
- Böden im Objekt mit Fliesen- und Parkettbelag
- Treppenhaus mit Marmorbelag
- neuwertige Nolte-Einbauküche in Erdgeschoss Wohnung
- Eingangsbereich in 2008 komplett erneuert
- Große, gepflasterte Terrasse
- Und vieles mehr!
Aussenbereich:
| Garten: | Hinter dem Haus befindet sich eine gepflasterte Terrasse. Diese bietet einen geschützten und gemütlich Sitzbereich im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein praktischer Treppenabgang führt zum Kellergeschoss. Hier können die entsprechenden Gartenmöbel und Gartengeräte untergestellt werden. |
Hinter dem Haus befindet sich eine gepflasterte Terrasse. Diese bietet einen geschützten und gemütlich Sitzbereich im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein praktischer Treppenabgang führt zum Kellergeschoss. Hier können die entsprechenden Gartenmöbel und Gartengeräte untergestellt werden. |
Lage der Immobilie
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Laffeld
Dieses Objekt befindet sich in Heinsberg, im Ortsteil Laffeld. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.
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