Lage
Baujahr
Grundstück
Wohnfläche
Kaufpreis
Objektnummer
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1980 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Selfkant-Schalbruch, unweit von Waldgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Das ebenerdige Wohnkonzept bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Wohnen – ideal für alle, die das Leben auf einer Ebene schätzen.
Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der durch einen Kaminofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält und zu gemütlichen Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und entspannte Aufenthalte im Freien ermöglicht. Das Haus präsentiert sich renovierungsbedürftig und bietet somit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Das großzügige Gartengrundstück eröffnet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als liebevoll angelegter Garten, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort im Grünen. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Diele; Gäste-WC; Küche; Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse; Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; Bad mit Becken, Wanne und WC; Abstellraum
Kellergeschoss:
4 Räume im Rohbauzustand
Objektdetails
Kosten & Verfügbarkeit
- Objekt-ID
- 26.27
- Käuferprovision*
- 3,57 %
- Kaufpreis
- 253.000 EUR
* inkl. MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gebäudeart & Zustand
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1980
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
Flächen & Größen
- Wohnfläche ca.
- 136 m²
- Grundstück ca.
- 1.002 m²
- Etagen im Haus
- 1
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Garagenstellplätze
- 2 Stellplätze
Ausstattung
- Holzständerwerk Bauweise
- Fenster als Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Heizung als Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Böden im Objekt mit Teppich- und Fliesenbelag
- überdachte Terrasse
- 2 Einzelgaragen
- Gartengrundstück
- ruhige, Wald nahe Lage
Merkmale
- Garten/Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kamin
- Keller
- Terrasse
Außenbereich
Garten:
Die überdachte, erhöht gelegene Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus genießen Sie eine angenehme Privatsphäre sowie einen harmonischen Übergang zwischen Wohnbereich und Außenanlage. Der Garten selbst überzeugt durch eine zentrale Rasenfläche, die von gewachsenen Sträuchern und Bäumen eingerahmt wird. Diese gewachsene Bepflanzung verleiht dem Grundstück eine natürliche Atmosphäre und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Neugestaltung – sei es als Ruheoase, Spielfläche oder individuell gestalteter Gartenbereich. Der Zugang zum Keller ist ebenfalls von hieraus gegeben und sorgt für praktische Abläufe im Alltag.
Garage:
Zwei Einzelgaragen, die sich direkt neben dem Haus befinden, bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine lange Einfahrt, die weitere Parkmöglichkeiten für zusätzliche Fahrzeuge oder Besucher bereithält. So ist eine flexible und praktische Nutzung der Stellflächen jederzeit gewährleistet.
Grundrisse
Energieausweis
- Energieausweis
- wird bei Besichtigung vorgelegt
Lage
52538 Selfkant-Schalbruch, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
52538 Selfkant-Schalbruch
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Selfkant / Ortsteil Schalbruch
Dieser Bungalow befindet sich in Selfkant-Schalbruch, einem ruhigen, ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Selfkant im westlichsten Zipfel Deutschlands, unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und angrenzenden Waldgebieten, die einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bieten. Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, sodass kurze Wege und eine familienfreundliche Infrastruktur gewährleistet sind. Weiterführende Schulen sowie umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Zentren der Gemeinde Selfkant sowie in den benachbarten niederländischen Städten schnell erreichbar. So verbindet Schalbruch ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen und gut erreichbaren Infrastruktur.
Weitere Objekte
Neu
