Lage
Baujahr
Grundstück
Wohnfläche
Kaufpreis
Objektnummer
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Heinsberg-Dremmen. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem renovierten Zustand und bietet eine Wohnfläche von rund 115 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Büro- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert. Ein großzügiger Garten ergänzt das Angebot und bietet viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Diele mit Treppenauf/-Abgang; Gäste-WC; offene Küche; großer Wohn-Essbereich mit angebautem Wintergarten und direktem Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss:
Flur; Schlafzimmer; Büro; Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
Dachgeschoss:
Flur, Büro, Schlafzimmer, Abstellraum
Kellergeschoss:
Flur; Heizungsraum; Kellerraum
Objektdetails
Kosten & Verfügbarkeit
- Objekt-ID
- 25.70
- Käuferprovision*
- 3,57 %
- Kaufpreis
- 198.000 EUR
* inkl. MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gebäudeart & Zustand
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1954
- Zustand
- modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen & Größen
- Wohnfläche ca.
- 115 m²
- Grundstück ca.
- 576 m²
- Etagen im Haus
- 1
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Garagenstellplatz
- 1 Stellplatz
Ausstattung
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Heizung als Gas-Zentralheizung aus 2001 –
im EG überwiegend Fußbodenheizung
- Böden im Objekt mit Laminat- und Fliesenbelag
- Garage
- voll unterkellert
- großzügiges Gartengrundstück
- Wintergarten
- Kaminanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Wasseranschluss außen
Merkmale
- Badewanne
- Dachboden
- Dusche
- Garten/Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Tageslichtbad
- Terrasse
Außenbereich
Garten:
Die großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten sowie der natürliche Sichtschutz durch Hecken schaffen eine private Außenatmosphäre. Der Garten bietet zudem großes
Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Garage:
Neben dem Haus steht eine kleine Einzelgarage zur Verfügung. Direkt davor erstreckt sich eine gepflasterte Fläche mit Platz für 2 Fahrzeuge. Besonders praktisch ist der direkte Zugang der Garage zum hinteren Gartengrundstück, was im Alltag lange Wege erspart und zusätzlichen Komfort bietet.
Grundrisse
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 07.10.2022
- Gültig bis
- 06.10.2032
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1954
- Primärenergieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 131,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
52525 Heinsberg-Dremmen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
52525 Heinsberg-Dremmen
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Dremmen, einem Stadtteil der Stadt Heinsberg im Kreis Heinsberg nahe der Grenze zu den Niederlanden. Dremmen ist ein eher ländlich geprägter Ort, der durch seine ruhige und beschauliche Atmosphäre besticht. Dremmen befindet sich ca. 4 km westlich des Heinsberger Stadtzentrums und ist gut durch Straßenanbindungen mit anderen Ortsteilen sowie der Umgebung verbunden. Die Region ist von Feldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was typisch für diese ländliche Gegend ist. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf ausreicht. Es gibt einen lokalen Kindergarten, sowie zahlreiche Vereine und Veranstaltungen, die das soziale Leben fördern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, mit Busverbindungen, die nach Heinsberg und in benachbarte Städte führen.
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