Lage
Baujahr
Grundstück
Wohnfläche
Kaufpreis
Objektnummer
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heinsberg-Dremmen und überzeugt mit einem klassischen Charakter, einer durchdachten Raumaufteilung und einem weitläufigen Grundstück, das zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonders attraktives Highlight ist die zusätzliche Grünfläche an der rechten Grundstücksseite. Diese ist mit Bäumen bepflanzt, derzeit unbebaut und bietet als Bauland Platz für weitere Erweiterung- bzw. Anbaumöglichkeiten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich; Gäste-WC; Wohnzimmer; Küche; Arbeitszimmer; Ausgang in den Garten
Obergeschoss:
Flur; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer
Dachgeschoss ca. 20 m²:
Ausgebaut als Nutzfläche
Kellergeschoss:
Flur; Abstellraum; Heizungsraum; Vorratsraum
Objektdetails
Kosten & Verfügbarkeit
- Objekt-ID
- 25.27
- Käuferprovision*
- 3,57 %
- Kaufpreis
- 275.000 EUR
* inkl. MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gebäudeart & Zustand
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1960
- Letzte Modernisierung
- 2014
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen & Größen
- Wohnfläche ca.
- 106 m²
- Nutzfläche ca.
- 20 m²
- Grundstück ca.
- 1.326 m²
- Etagen im Haus
- 2
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Außenstellplätze
- 2
- Garagenstellplatz
- 1 Stellplatz
Ausstattung
- massive Bauweise
- Fenster als Aluminiumfenster und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise aus ca. 2014
- Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2014
- Böden im Objekt mit Laminat-, Fliesen- und Holzdielenbelag
- Zwischendecken als Holzbalkenlage
- Neue Elektroinstallation aus ca. 2014
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen aus ca. 2014
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Innentüren als Holzfuniertüren
- Innentreppe als massive Holztreppe
- Zur Nutzfläche ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 20 m²
- Großzügiges Grundstück mit Anbau- bzw. Erweiterungsmöglichkeiten
- Und viele weitere Extras mehr!
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Dachboden
- Dielenboden
- Dusche
- Fliesenboden
- Garten/Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Tageslichtbad
- Terrasse
Außenbereich
Außenbereich
Garten:
Der Vorgarten des Hauses wurde als großzügige, gepflegte Rasenfläche angelegt und erstreckt sich über die gesamte Front des Grundstücks. So entsteht ein einladendes, offenes Erscheinungsbild, welches durch verschiedene Bäume und Sträucher aufgelockert wird. Ein seitlicher, öffentlicher Weg führt zum rückwärtigen, gepflasterten Hof mit viel Platz für Fahrzeuge, Spielbereiche oder andere Nutzungen. Ein liebevoll bepflanztes Beet sorgt für eine natürliche Trennung zwischen dem Hof und der direkt am Haus gelegenen Terrasse. Eine weitere an das Haus angrenzende, überdachte Terrasse ist bereits teilweise fertiggestellt und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen. Der gesamte hintere Bereich befindet sich stellenweise noch in der Fertigstellung, was Gestaltungsspielraum und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Neben dem Haus befindet sich eine weitere, größere Grünfläche mit verschiedenen Baumbeständen. Dieser Bereich bietet sich ideal als zusätzliche Gartenfläche an, kann aber auch als Bauland genutzt werden. Ob als Erweiterung des bestehenden Gartens, zur Errichtung eines Nebengebäudes oder sogar eines separaten Wohnhauses: Die Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und macht das Grundstück besonders attraktiv.
Garage:
Auf dem rückwärtigen Grundstück steht eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Die große, gepflasterte Einfahrt kann als weitere Stellfläche genutzt werden und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Grundrisse
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 17.06.2025
- Gültig bis
- 16.06.2035
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1959
- Primärenergieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 334,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
52525 Heinsberg-Dremmen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
52525 Heinsberg-Dremmen
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen
Heinsberg-Dremmen ist ein Stadtteil der Stadt Heinsberg im Kreis Heinsberg nahe der Grenze zu den Niederlanden. Dremmen ist ein eher ländlich geprägter Ort, der durch seine ruhige und beschauliche Atmosphäre besticht. Dremmen befindet sich ca. 4 km westlich des Heinsberger Stadtzentrums und ist gut durch Straßenanbindungen mit anderen Ortsteilen sowie der Umgebung verbunden. Die Region ist von Feldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was typisch für diese ländliche Gegend ist. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf ausreicht. Es gibt einen lokalen Kindergarten, sowie zahlreiche Vereine und Veranstaltungen, die das soziale Leben fördern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, mit Busverbindungen, die nach Heinsberg und in benachbarte Städte führen.
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