Lage
Baujahr
Grundstück
Wohnfläche
Kaufpreis
Objektnummer
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1963 in Heinsberg-Dremmen errichtet und besticht durch eine solide Bauweise sowie Wohnraum auf zwei Ebenen. Mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich und praktischen Nebenräumen ist es ideal für Familien oder alle, die ein Haus mit Charakter suchen. Der Garten bietet genug Platz für Erholung, mit reichlich Potenzial. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein – geschützt vor Wind und Wetter.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; Wohn- Esszimmer; Küche; Ausgang zur Terrasse
Obergeschoss:
Flur; Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon; 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Becken und WC
Dachgeschoss:
Speicherfläche
Kellergeschoss:
Flur, Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Heizungsraum
Objektdetails
Kosten & Verfügbarkeit
- Objekt-ID
- 25.28
- Käuferprovision*
- 3,57 %
- Kaufpreis
- 262.000 EUR
* inkl. MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gebäudeart & Zustand
- Lage
- Ortslage
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1964
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen & Größen
- Wohnfläche ca.
- 106 m²
- Nutzfläche ca.
- 35 m²
- Grundstück ca.
- 575 m²
- Etagen im Haus
- 2
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Ausstattung
- massive Bauweise
- Fenster als Holzfenster mit Isolierverglasung
- Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung + aus ca. 1998
- Böden im Objekt mit Fliesen-, Teppich- und Holzdielenbelag
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche aus 2021
- Abstellräume im Kellergeschoss
- großes Gartenhaus mit zusätzlichen Schuppen
- Garage mit Überlänge
Merkmale
- Balkon
- Dachboden
- Dielenboden
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Teppichboden
- Terrasse
Außenbereich
Garten:
Der Außenbereich vereint Funktionalität mit Gemütlichkeit und bietet eine perfekte Kombination aus Grünfläche, überdachtem Sitzbereich und praktischem Stauraum. Die große, überdachte Terrasse bietet einen geschützten Bereich für gesellige Abende im Freien – unabhängig vom Wetter. Zudem steht eine große Rasenfläche zur Verfügung, die sich ideal für Freizeitaktivitäten oder als Spielbereich eignet. Ein gepflasterter Weg führt zur gemütlichen Holzhütte sowie zu den angrenzenden Schuppen. Auf beiden Seiten sorgen Büsche und Bäume, teils mit Efeu bewachsen, für eine grüne und lebendige Atmosphäre.
Garage:
Seitlich neben dem Haus steht eine Garage mit Sektionaltor und Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.
Grundrisse
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- nach dem 1.5.2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1964
- Primärenergieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 420,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
52525 Heinsberg-Dremmen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
52525 Heinsberg-Dremmen
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen
Heinsberg-Dremmen ist ein Stadtteil der Stadt Heinsberg im Kreis Heinsberg nahe der Grenze zu den Niederlanden. Dremmen ist ein eher ländlich geprägter Ort, der durch seine ruhige und beschauliche Atmosphäre besticht. Dremmen befindet sich ca. 4 km westlich des Heinsberger Stadtzentrums und ist gut durch Straßenanbindungen mit anderen Ortsteilen sowie der Umgebung verbunden. Die Region ist von Feldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was typisch für diese ländliche Gegend ist. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf ausreicht. Es gibt einen lokalen Kindergarten, sowie zahlreiche Vereine und Veranstaltungen, die das soziale Leben fördern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, mit Busverbindungen, die nach Heinsberg und in benachbarte Städte führen.
Weitere Objekte
