Lage
Baujahr
Grundstück
Wohnfläche
Kaufpreis
Objektnummer
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Heinsberg-Dremmen. Das Gebäude wurde in die natürliche Hanglage des Grundstücks eingebettet und besticht durch seine klare Architektur sowie eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Die modernen Ausstattungsdetails sowie der gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Der rückwärtige Garten wurde geschmackvoll in die Hanglage integriert und präsentiert sich als harmonisch gestalteter Rückzugsort mit verschiedenen Ebenen und liebevoll angelegten Bereichen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten, zeitgemäß modernen Zustand und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und ein stilvolles Ambiente legen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich mit Abstellraum/Garderobe; großer, offener Wohnbereich mit Specksteinofen, Sitzbereich, großer Wohnküche sowie Ausgang zum Garten; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC; Arbeitszimmer
Untergeschoss:
Flur; Wohnbereich; großes Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Kinderzimmer; Waschküche; Heizungsraum; Zugang zur überlangen Garage
Objektdetails
Kosten & Verfügbarkeit
- Objekt-ID
- 25.64
- Käuferprovision*
- 3,57 %
- Kaufpreis
- 398.000 EUR
* inkl. MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gebäudeart & Zustand
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1973
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Zustand
- modernisiert
- Ausstattung
- gehoben
Flächen & Größen
- Wohnfläche ca.
- 190 m²
- Grundstück ca.
- 580 m²
- Etagen im Haus
- 2
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- 1
- Garagenstellplatz
- 1 Stellplatz
Ausstattung
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden aus ca. 2004
- Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Böden im Objekt mit Fliesen-, Marmor-, Granit- und Holzparkettbelag aus ca. 2004/2005
- Neue Bäder in 2004/2005, Bad im Kellergeschoss aus 2025
- Zwischendecken als Betondecken
- Photovoltaikanlage
- Und viele weitere Extras!
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Bidet
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garten/Gartennutzung
- Gäste-WC
- Granitboden
- Kamin
- Keller
- Marmorboden
- Offene Küche
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Terrasse
Außenbereich
Außenbereich
Garten:
Der rückwärtige Garten wurde harmonisch in die bestehende Hanglage integriert und erstreckt sich in einer großzügigen L-Form. Ein geräumiges Gartenhaus bietet einen geschützten Sitzbereich mit herrlichem Blick in das umliegende Grün. Dieser Bereich lädt zum Verweilen ein und eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien, unabhängig von der Witterung. Ergänzt wird die Gartenanlage durch einen praktischen Schuppen sowie eine funktional ausgestattete Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – etwa zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder als Raum für handwerkliche Tätigkeiten. Verschiedene, liebevoll angelegte Beete und Strauchpflanzungen sorgen für eine ansprechende Bepflanzungsvielfalt und unterstreichen den naturnahen Charakter des Gartens. Eine mit Kies ausgelegte Fläche dient als offener Sitzplatz und bildet einen weiteren einladenden Aufenthaltsort im Freien. Von hier aus lässt sich der gesamte Garten überblicken, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel von Architektur, Geländeform und Bepflanzung entsteht.
Garage:
Neben dem Haus steht eine überlange Garage mit viel Stauraum und Platz für ein Fahrzeug zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz befindet sich auf der Einfahrt vor der Garage.
Grundrisse
Energieausweis
- Energieausweis
- wird bei Besichtigung vorgelegt
Lage
52525 Heinsberg-Dremmen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
52525 Heinsberg-Dremmen
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Dremmen, einem Stadtteil der Stadt Heinsberg im Kreis Heinsberg nahe der Grenze zu den Niederlanden. Dremmen ist ein eher ländlich geprägter Ort, der durch seine ruhige und beschauliche Atmosphäre besticht. Dremmen befindet sich ca. 4 km westlich des Heinsberger Stadtzentrums und ist gut durch Straßenanbindungen mit anderen Ortsteilen sowie der Umgebung verbunden. Die Region ist von Feldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was typisch für diese ländliche Gegend ist. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf ausreicht. Es gibt einen lokalen Kindergarten, sowie zahlreiche Vereine und Veranstaltungen, die das soziale Leben fördern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, mit Busverbindungen, die nach Heinsberg und in benachbarte Städte führen.
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