Lage
Baujahr
Grundstück
Wohnfläche
Kaufpreis
Objektnummer
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und Garage in Heinsberg-Dremmen
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Heinsberg-Dremmen befindet sich auf einem 267 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die zusätzlichen Komfort und Entspannung im eigenen Zuhause ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang und direktem Zugang in die Garage, Abstellfläche unter der Treppe; Gäste-WC; offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Wohnküche und Zugängen auf die überdachte Terrasse
Obergeschoss:
Flur; Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer; Bad mit Becken, Wanne, Dusche und WC; Bereich über der Garage als Abstellfläche mit Sauna ausgebaut
Dachgeschoss:
als Speicherfläche
Objektdetails
Kosten & Verfügbarkeit
- Objekt-ID
- 26.18
- Käuferprovision*
- 3,57 %
- Kaufpreis
- 258.000 EUR
* inkl. MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gebäudeart & Zustand
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 2007
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen & Größen
- Wohnfläche ca.
- 116 m²
- Grundstück ca.
- 267 m²
- Etagen im Haus
- 2
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Garagenstellplatz
- 1 Stellplatz
Ausstattung
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden
- Heizung als Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung im EG und Bad im OG
- Böden im Objekt mit Fliesen- und Laminatbelag
- Dachflächenentwässerung über Rohr-Rigole
- Sauna
Merkmale
- Dachboden
- Fliesenboden
- Garten/Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kein Keller
- Laminatboden
- Sauna
- Terrasse
Außenbereich
Garten:
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse hinter dem Haus, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Daran schließt sich eine gepflegte Rasenfläche an, die im hinteren Teil des Gartens durch eine zusätzliche Sonnenterrasse sowie ein praktisches Gartenhaus ergänzt wird. Der Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Spielfläche für Kinder, für Hobbygärtner oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen – hier ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen vorhanden. Der umlaufende Zaun sorgt zudem für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und rundet das Gesamtbild dieses Außenbereichs ab.
Garage:
Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus stehen zudem Stellmöglichkeiten für bis zu zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung.
Grundrisse
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 20.03.2026
- Gültig bis
- 19.03.2036
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2006
- Primärenergieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 22,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Lage
52525 Heinsberg-Dremmen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
52525 Heinsberg-Dremmen
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Heinsberg-Dremmen, einem beliebten und gewachsenen Ortsteil der Stadt Heinsberg im Kreis Heinsberg und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. Der Ort verbindet eine angenehme dörfliche Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Dremmen bietet zudem eine direkte Bahnverbindung in Richtung Aachen und Mönchengladbach. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in der umliegenden Natur sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote machen Dremmen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren verleiht diesem Ortsteil eine hohe Wohnqualität.
Weitere Objekte
Neu