Lage
Baujahr
Wohnfläche
Kaufpreis
Objektnummer
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1975 befindet sich im Hochparterre eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wassenberg.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöbel bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand und bietet damit eine attraktive Grundlage für komfortables Wohnen.
Die zentrale Lage in Wassenberg rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.
Raumaufteilung:
Eingangsdiele; Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia; Küche; Schlafzimmer; Badezimmer mit barrierearmer Dusche, Waschbecken und WC
Kellergeschoss:
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Objektdetails
Kosten & Verfügbarkeit
- Objekt-ID
- 26.57
- Käuferprovision*
- 3,57 %
- Hausgeld
- 117,00 EUR
- Kaufpreis
- 122.000 EUR
* inkl. MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gebäudeart & Zustand
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen & Größen
- Wohnfläche ca.
- 68 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Loggien
- 1
- Tiefgaragenstellplatz
- 1 Stellplatz
Ausstattung
- massive Bauweise
- barrierearmer Zugang möglich
- Aufzug bis zur Wohnung
- Fenster als Holzfenster mit Rollläden teilweise elektrisch steuerbar
- Böden im Objekt mit Fliesen-, Laminat-, Linoleum- und Teppichbelag
- Heizung als Öl-Zentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung
- Tiefgaragenstellplatz inkl.
- neues, modernes und barrierearmes Badezimmer
- Einbauküche kann übernommen werden
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
Merkmale
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
- Linoleumboden
- Loggia
- Teppichboden
Außenbereich
Loggia:
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige und überdachte Loggia. Diese bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vorgelagerte, gepflegte Grünfläche unterstreicht das angenehme Ambiente und schafft einen schönen Blick ins Grüne.
Tiefgaragenstellplatz:
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der ein komfortables und sicheres Parken direkt am Wohnhaus ermöglicht.
Grundrisse
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 23.08.2018
- Gültig bis
- 23.08.2028
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1975
- Primärenergieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 136,00 kWh/(m²·a)
- Primärenergiebedarf
- 149,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
41849 Wassenberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
41849 Wassenberg
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Wassenberg
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Wassenberg. Die Stadt Wassenberg liegt im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze, und gehört zum Kreis Heinsberg. Die reizvolle Lage am Rande des Naturparks Maas-Schwalm-Nette verleiht dem Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wassenberg zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, kleinen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein. Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Wassenberg, die auf eine lange Geschichte zurückblickt und das Stadtbild prägt.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Wälder, Wiesen und entlang der Rur bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung – vor Ort vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Heinsberg, Erkelenz und Mönchengladbach schnell erreichbar. Auch die Nähe zu den Niederlanden macht Wassenberg besonders attraktiv für Pendler und Ausflüge ins benachbarte Ausland.
Insgesamt bietet Wassenberg eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
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