Modernisierte Doppelhaushälfte mit gemütlichem Garten und Garage in Heinsberg-Dremmen

Beschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Heinsberg-Dremmen. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem renovierten Zustand und bietet eine Wohnfläche von rund 115 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Büro- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer wurde umfassend modernisiert. Ein großzügiger Garten ergänzt das Angebot und bietet viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Diele mit Treppenauf/-Abgang; Gäste-WC; offene Küche; großer Wohn-Essbereich mit angebautem Wintergarten und direktem Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss:
Flur; Schlafzimmer; Büro; Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC

Dachgeschoss:
Flur, Büro, Schlafzimmer, Abstellraum

Kellergeschoss:
Flur; Heizungsraum; Kellerraum

Ausstattung

• massive Bauweise
• Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Heizung als Gas-Zentralheizung aus 2001 -

im EG überwiegend Fußbodenheizung

• Böden im Objekt mit Laminat- und Fliesenbelag
• Garage
• voll unterkellert
• großzügiges Gartengrundstück
• Wintergarten
• Kaminanschluss vorhanden
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Wasseranschluss außen

Sonstiges

Garten:
Die großzügige, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten sowie der natürliche Sichtschutz durch Hecken schaffen eine private Außenatmosphäre. Der Garten bietet zudem großes
Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Garage:
Neben dem Haus steht eine kleine Einzelgarage zur Verfügung. Direkt davor erstreckt sich eine gepflasterte Fläche mit Platz für 2 Fahrzeuge. Besonders praktisch ist der direkte Zugang der Garage zum hinteren Gartengrundstück, was im Alltag lange Wege erspart und zusätzlichen Komfort bietet.