Ihr Sachverständiger für die Immobilienbewertung

Meine Expertise als Sachverständiger für Immobilien

Sie wünschen ein präzises und umfassendes Wertgutachten Ihrer Immobilie? Oder eine Beratung auf privater, gewerblicher oder institutioneller Ebene?
Eine realistische Immobilienbewertung auf Basis eines Gutachtens schützt Sie vor unschönen Preisverhandlungen.

In diesen Fällen bin ich Ihnen gerne behilflich

Als Sachverständiger für die Immobilienbewertung werde ich immer dann befragt, wenn über eine objektive und fundierte Wertermittlung der genaue Wert einer Immobilie ermittelt werden muss.

Wenn ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück gekauft, verkauft, beliehen, vererbt, finanziert oder übertragen wird.
Wenn der Wert im Zusammenhang mit Rechtsstreitigkeiten, gerichtlichen Auseinandersetzungen oder im Zusammenhang mit einem Versicherungsvorgang ermittelt werden muss.

Mein Plus als Dipl.-Bauingenieur

Als Sachverständiger für Immobilien vereine ich mein Fachwissen aus beiden Bereichen: Meine langjährigen Marktkenntnisse als Immobilienmakler mit meinem Hintergrund als Bauingenieur.

Überprüfung der baulichen Substanz, der Statik und Tragfähigkeit einer Immobilie
Erkennen baulicher Schäden wie Risse, Feuchtigkeit oder Setzungen sowie Beurteilung deren Ursache und Schwere
Kosteneinschätzungen für Reparaturen oder Modernisierungen
Erkennen von Wertsteigerungspotenzialen durch Aus- oder Umbauten
Empfehlungen für Dämmungen oder Heizsysteme
Praxisorientierte und technisch durchdachte Lösungen für bauliche Probleme
Berücksichtigung sowohl baulicher, wirtschaftlicher als auch rechtlicher Aspekte

Nicht ganz dasselbe: Marktwert und Verkehrswert

Markt- und Verkehrswert liegen in der Praxis meist nahe beieinander. Und werden oft synonym benutzt. Einen “kleinen” Unterschied gibt es aber doch:

Der Verkehrswert ist der Preis, der zum aktuellen Zeitpunkt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für eine Immobilie am Markt erzielt werden kann.
Der Marktwert hingegen bezeichnet den Preis, der aktuell tatsächlich am Markt erzielt werden kann.

Mein Angebot als Gutachter:

Gutachten für Wohnimmobilien
Verkehrswertermittlungen für alle Immobilientransaktionen:
Ankauf
Verkauf
Beleihungen
Versteigerungen
Gerichtliche Auseinandersetzungen
Ehescheidungen
Erbschaftsregelungen
Übertragungen - Schenkungen
Beratung bei Kauf- und Verkaufsabsichten
Marktwertermittlungen
Verkehrswerte als Entscheidungshilfen
Verkehrswertermittlung von Rechten und Belastungen

Ich engagiere mich für diese Personen und Institutionen:

Privatpersonen
Gewerbliche Investoren
Maklerunternehmen
Rechtsanwälte
Steuerberater
Sonstige Rechtsbeistände
Banken
Versicherungen
Gerichte
Kirchengemeinden
Käufer und Verkäufer von bebauten und unbebauten Grundstücken