Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und Garage in Heinsberg-Dremmen

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Heinsberg-Dremmen befindet sich auf einem 267 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die zusätzlichen Komfort und Entspannung im eigenen Zuhause ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Diele mit Treppenaufgang und direktem Zugang in die Garage, Abstellfläche unter der Treppe; Gäste-WC; offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Wohnküche und Zugängen auf die überdachte Terrasse

Obergeschoss:
Flur; Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer; Bad mit Becken, Wanne, Dusche und WC; Bereich über der Garage als Abstellfläche mit Sauna ausgebaut

Dachgeschoss:
als Speicherfläche

Ausstattung

• massive Bauweise
• Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden
• Heizung als Gas-Zentralheizung
• Fußbodenheizung im EG und Bad im OG
• Böden im Objekt mit Fliesen- und Laminatbelag
• Dachflächenentwässerung über Rohr-Rigole
• Sauna

Sonstiges

Garten:
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse hinter dem Haus, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Daran schließt sich eine gepflegte Rasenfläche an, die im hinteren Teil des Gartens durch eine zusätzliche Sonnenterrasse sowie ein praktisches Gartenhaus ergänzt wird. Der Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Spielfläche für Kinder, für Hobbygärtner oder als persönlicher Rückzugsort im Grünen – hier ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen vorhanden. Der umlaufende Zaun sorgt zudem für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und rundet das Gesamtbild dieses Außenbereichs ab.

Garage:
Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus stehen zudem Stellmöglichkeiten für bis zu zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung.