Lage
Baujahr
Grundstück
Wohnfläche
Kaufpreis
Objektnummer
Objektbeschreibung
Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Heinsberg-Lieck. Die attraktive Ortsrandlage mit angrenzenden Feldern bietet ein naturnahes Wohnumfeld und einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig sind die zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten der nahegelegenen Heinsberg schnell erreichbar.
Auf ca. 136 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst unter anderem drei Schlafzimmer und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit seinen großzügigen Fensterfronten. Er erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise und eröffnet einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Platzangebot und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare gleichermaßen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenauf- und Abgang; Gäste-WC; offene Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer; Wohnzimmer mit Zugang zum großen, beheizten Wintergarten
Obergeschoss:
Flur; großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick über den Garten; Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne; 2 Waschbecken; separates WC; zwei Kinderzimmer;
Kellergeschoss: Flur; Waschküche; Vorratsraum; Heizungsraum
Objektdetails
Kosten & Verfügbarkeit
- Objekt-ID
- 26.38
- Käuferprovision*
- 3,57 %
- Kaufpreis
- 386.000 EUR
* inkl. MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gebäudeart & Zustand
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 2003
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen & Größen
- Wohnfläche ca.
- 136 m²
- Grundstück ca.
- 400 m²
- Etagen im Haus
- 2
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Garagenstellplatz
- 1 Stellplatz
Ausstattung
- massive Bauweise
- Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2003 (Gasanschluss liegt in der Straße)
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Böden im Objekt als Holzparkett- und Fliesenbelag
- Zwischendecken als Betondecken
- beheitzter Wintergarten
- Zisterne zur Regenwassernutzung für Gartenbewässerung
- automatische Rasenpflege durch Mähroboter
Merkmale
- Balkon
- Fliesenboden
- Garten/Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Teppichboden
- Terrasse
Außenbereich
Garten:
Der Vorgarten wurde mit dekorativen Kiesflächen, gepflasterten Wegen und winterharten Palmen attraktiv gestaltet und verleiht der Immobilie bereits auf den ersten Blick ein besonderes mediterranes Ambiente. Die pflegeleichte Gestaltung unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Ein gepflasterter Weg führt zum Hauseingang, während die Einfahrt vor der Garage zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet.
Das rückwärtige Gartengrundstück ist rundum von einer blickdichten Zaunanlage eingefasst und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die gepflegte Rasenfläche schafft ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine Zisterne zur Regenwassernutzung ermöglicht zudem eine kostengünstige und ressourcenschonende Bewässerung des Gartens. Für eine komfortable und automatische Rasenpflege sorgt ein Mähroboter, der den Garten stets in einem gepflegten Zustand hält.
Direkt an das Haus schließt der großzügige Wintergarten mit teilweise bodentiefen Fenstern an, die einen schönen und freien Blick in den eigenen Garten ermöglichen. Eine große, seitlich angeordnete Sonnenterrasse erweitert den Wohn- und Außenbereich harmonisch, verbindet den Wintergarten mit der Garage und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Garage:
Seitlich am Haus steht eine Garage für ein Fahrzeug zur Verfügung, ausgestattet mit einem Wasseranschluss sowie einem elektrisch betriebenen Sektionaltor. Zusätzlich verfügt die Garage über ein rückwärtiges Tor, das einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht und somit eine praktische Verbindung zwischen Haus und Außenbereich schafft. Weitere Stellplätze befinden sich auf der gepflasterten Einfahrt vor der Garage und bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Grundrisse
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 06.02.2020
- Gültig bis
- 05.02.2030
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2003
- Primärenergieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 93,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
52525 Heinsberg-Lieck, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
52525 Heinsberg-Lieck
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Lieck
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in im idyllischen Stadtteil Lieck, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Heinsberg im westlichen Nordrhein-Westfalen. Lieck zählt rund 850 Einwohner und bietet eine ruhige, familiäre Wohnlage mit viel Natur und Gemeinschaftsgefühl. Die Stadt Heinsberg selbst hat etwa 42.000 Einwohner und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und Freizeitangeboten. Lieck liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Heinsbergs entfernt. Die Nähe zur Autobahn A46 gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Auch die niederländische Grenze ist in unmittelbarer Nähe – ideal für Pendler und grenzüberschreitende Aktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage in Lieck ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und hervorragender Verkehrsanbindung – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe kombinieren möchten
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