Lage
Baujahr
Grundstück
Wohnfläche
Kaufpreis
Objektnummer
Objektbeschreibung
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine zeitlose Architektur und einen großzügig offen gestalteten Wohnbereich. Die ebenerdige Wohnfläche von ca. 128 m² präsentiert sich hell und freundlich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte – ob Paar, Familie oder barrierearmes Wohnen im Alter. Ein überdachter und teilweise geschlossener Terrassenbereich schließt an den Wohnraum an und unterstreicht das besondere Wohngefühl. Von hier aus genießt man einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten sowie auf den idyllischen Gartenteich.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Diele, offener Küchenbereich mit Übergang in den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich; Elternschlafzimmer; Bad mit Becken, Wanne und WC; 2 weitere Räume
Dachgeschoss:
als Speicherfläche
Kellergeschoss:
Flur; Vorratsraum; Waschküche; integrierte Garage; WC; 3 weitere Räume
Objektdetails
Kosten & Verfügbarkeit
- Objekt-ID
- 26.26
- Käuferprovision*
- 3,57 %
- Kaufpreis
- 312.000 EUR
* inkl. MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gebäudeart & Zustand
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen & Größen
- Wohnfläche ca.
- 128 m²
- Grundstück ca.
- 1.130 m²
- Etagen im Haus
- 1
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Garagenstellplatz
- 1 Stellplatz
Ausstattung
- massive Bauweise
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Heizung als Öl-Zentralheizung aus 1991
- Böden im Objekt teilweise mit Fliesen- und Laminatbelag
- Wohnbereich modernisiert
- schönes Gartengrundstück mit Gartenteich
- überdachter und teilweise geschlossener Terrassenbereich
Merkmale
- Dachboden
- Fliesenboden
- Garten/Gartennutzung
- Keller
- Laminatboden
- Terrasse
Außenbereich
Garten.
Das großzügige Eckgrundstück präsentiert sich als liebevoll angelegter Ziergarten mit einer gepflegten, weitläufigen Rasenfläche. Gewachsene Bäume und Sträucher sorgen für eine natürliche Einrahmung, spenden angenehmen Schatten und verleihen dem Garten eine gewachsene, ruhige Atmosphäre. Ein idyllischer Gartenteich setzt einen besonderen Akzent und lädt zum Verweilen ein. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien – unabhängig von der Witterung. Gepflasterte Wege strukturieren den Garten auf elegante Weise und führen durch die einzelnen Bereiche. Insgesamt entsteht ein stimmiges und gepflegtes Außenambiente mit hohem Erholungswert.
Garage:
Die im Kellergeschoss integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und ist bequem über die bekieste Fläche vor dem Haus erreichbar. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Weg ins Haus, was zusätzlichen Komfort bietet. Weitere Fahrzeuge können problemlos auf der großzügigen, ebenfalls bekiesten Fläche vor der Garage abgestellt werden.
Grundrisse
Energieausweis
- Energieausweis
- wird bei Besichtigung vorgelegt
Lage
52525 Heinsberg-Kirchhoven, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
52525 Heinsberg-Kirchhoven
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Kirchhoven
Dieser Bungalow befindet sich in Kirchhoven, einem Ortsteil der Stadt Heinsberg, der eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt bietet. Nur etwa 4 km vom Heinsberger Stadtzentrum entfernt, genießen man hier eine ruhige, naturnahe Lage, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Umgeben von Feldern und Wäldern sowie mehreren ehemaligen Baggerseen, die heute als Erholungsgebiete dienen, lässt es sich hier hervorragend leben. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Kirchhoven liegt nahe der Autobahn A46 und ist durch regelmäßige Busverbindungen gut mit Heinsberg und den umliegenden Gemeinden verbunden. Diese schnelle Erreichbarkeit ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die städtische Infrastruktur und sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen. Für Familien bietet Kirchhoven alles, was man für den Alltag benötigt. Es gibt eine Grundschule sowie einen Kindergarten direkt im Ort. Zudem sind Ärzte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe, was für eine gute medizinische Versorgung sorgt. Für die Freizeitgestaltung steht das beliebte Freibad zur Verfügung, das gerade an warmen Sommertagen ein Anziehungspunkt für Jung und Alt ist. Kirchhoven vereint die Vorteile eines ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt – ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
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