Lage
Grundstück
Kaufpreis
Objektnummer
Objektbeschreibung
Inmitten der ruhigen und begehrten Wohnlage von Wassenberg-Birgelen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als ideale Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 1.100 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eingebettet in eine gewachsene und gepflegte Nachbarschaft überzeugt die Lage durch ihre harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und angenehmer Privatsphäre. Die umliegende Waldlandschaft schafft eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Erholung – ein Rückzugsort fernab vom Alltag, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als charmantes Gartenhaus, praktischer Geräteschuppen oder als Ausgangspunkt für eine individuelle Umgestaltung – hier haben Sie zusätzlichen Spielraum für Ihre persönlichen Ideen.
Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Stadtvilla oder ein architektonisch individuelles Konzept: Dieses Grundstück bietet den perfekten Rahmen für Ihre Visionen.
Fläche, Kosten, Verfügbarkeit
- Objekt-ID
- 26.23
- Grundstück ca.
- 1.100 m²
- Käuferprovision*
- 3,57 %
- Kaufpreis
- 145.000 EUR
* inkl. MwSt.; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Besonderheiten
- voll erschlossen
- Bebauung nach § 34 BauGB
- 1.100 m² Grundstücksfläche
- für Familien, Ruhesuchende oder kreative Bauherren
- sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf dem Grundstück
Lage
41849 Wassenberg-Birgelen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
41849 Wassenberg-Birgelen
NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Wassenberg / Ortsteil Birgelen
Dieses Grundstück befindet sich in Wassenberg-Birgelen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg der zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region zählt. Geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet Birgelen eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Waldgebiet des Naturparks Maas-Schwalm-Nette verleiht dem Ort einen besonderen Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten beginnen hier praktisch vor der Haustür und schaffen eine perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Heinsberg, Erkelenz und Mönchengladbach ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Wassenberg-Birgelen vereint somit ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und ist ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten.
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