Komfort auf einer Ebene – Heller Bungalow mit großzügigem Garten in Heinsberg-Karken

Dieser gepflegte, barrierearme Bungalow in Heinsberg-Karken bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche ein komfortables und zugleich großzügiges Zuhause auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch den vollständig unterkellerten Bereich, der vielfältige Möglichkeiten für Abstellflächen, Hobby, Werkstatt oder weitere individuelle Nutzungen bietet.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch die angenehme Raumaufteilung entsteht hier ein einladender Lebensmittelpunkt, der viel Platz für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden bietet. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre und schaffen gleichzeitig einen schönen Bezug zum Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten auf angenehme Weise nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von der Terrasse eröffnet sich ein schöner Blick über den leicht abfallenden Garten, der dem Grundstück eine besondere Weite verleiht.
Die barrierearme Gestaltung ermöglicht ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und einer weitgehend ebenerdigen Nutzung. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für diejenigen, die Wert auf Bequemlichkeit, Funktionalität und langfristigen Wohnkomfort legen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Diele mit Treppenabgang; Abstellraum; Küche mit Übergang in den offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse; Bad; Gäste-WC, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss:
als Speicherfläche

Kellergeschoss:
Flur; Heizungsraum; Vorratsraum; Hobbyraum, Waschküche; 3 weitere Räume, davon einer mit Zugang in den Garten

• massive Bauweise
• Fenster als Alufenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• Heizung als Flüssiggas-Zentralheizung
• Böden im Objekt mit Fliesen-, PVC- und Parkettbelag
• barrierearme Wohnfläche auf einer Ebene
• offener Wohnbereich
• voll unterkellert
• uneinsehbares Gartengrundstück

Garten:
Der großzügige, vollständig eingefriedete Garten überzeugt durch seine leicht abfallende Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Außenbereichs ist die große, gepflasterte Terrasse, die erhöht über dem Garten liegt und sowohl direkt vom Wohnbereich als auch von der Garage aus zugänglich ist. Sie bietet einen schönen Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Genießen des Blicks in den Garten.
Der Garten bietet viel Gestaltungsspielraum und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen individuell anlegen und nutzen. Ein praktischer Zugang vom Keller in den Garten sorgt zudem für kurze Wege und erleichtert insbesondere die Unterbringung und Nutzung von Gartengeräten.
Die vollständige Einzäunung des Gartens schafft einen geschützten und privaten Außenbereich. Sträucher entlang der Grundstücksgrenzen sorgen zusätzlich für natürlichen Sichtschutz und eine angenehme, ruhige Atmosphäre.

Garage:
Direkt am Haus befindet sich eine praktische Einzelgarage, die mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet ist und einen komfortablen Zugang zur Terrasse bietet. Darüber hinaus bietet die lange, gepflasterte Einfahrt ausreichend Platz, um weitere Fahrzeuge bequem auf dem eigenen Grundstück abzustellen.